Immobilier : le marché – la tendance du printemps

Le marché immobilier vue par les notaires : une vue plutôt optimiste des mois à venir . Pour eux la tendance observée cet automne se confirme ce printemps. Alors quelle analyse pour l’immobilier ? Et qu’en est-il du foncier ? Quel conseil pour acheter ?

 

Bonne nouvelle la tendance du marché à la reprise, se précise !

Suivant l’enquête d’immonot, l’activité semble sur la bonne pente et affiche une reprise généralisée. Les négociateurs du secteur sont bien moins nombreux à constater une baisse de leur activité, seulement 19,3 % restent insatisfaits de leur activité. Les études notariales semblent retrouver le beau fixe puisque près de 71 % sont optimistes pour seulement 29 % qui restent pessimistes.

La reprise semble accrue sur les biens de petites surfaces. Certains notaires pensent cependant que l’amélioration de cette reprise pourrait être plus intéressante encore si les banques étaient un peu moins « frileuses » pour donner accès au crédit.

En termes de prix pour une maison ancienne, le prix médian se stabiliserait à 140 000 euros tandis que pour les appartements, toujours dans l’ancien, il serait plus sur un prix médian à 110 000 euros.

Les prix médian en immobilier

Qu’en est-il du marché du foncier ?

En termes de foncier les prix tendent à se maintenir au même niveau. Les hausses des prix ne toucheraient que 6 % des terrains.

Quel conseil des notaires pour vos achats ?

À la vue des taux d’intérêts encore à un niveau très bas, les prix ne devraient pas trop bouger. Aussi, pour les notaires, l’achat d’un logement avant la revente de son propre bien ne constitue plus un risque majeur.

Concernant le foncier, les notaires conseillent d’acheter avant de vendre son bien.

Retrouvez une étude des notaires de France sur le logement :

Retrouvez les infos sur le marché sur www.immonot.fr

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Immobilier : le marché de l’immobilier un regain ?

Le premier trimestre 2016 semble augurer une belle poursuite de reprise du marché de l’immobilier. Les Français renouent avec le secteur de l’immobilier ! Bonnes nouvelles pour les professionnels du marché de l’immobilier.

 

Le marché immobilier retrouve la santé

Une enquête Ifop révèle que les Français ont retrouvé confiance dans le marché de l’immobilier. L’enquête précise que plus de 50 % des Français trouvent la période propice pour l’achat d’un bien immobilier. Certains s’avancent en précisant qu’ils désirent devenir propriétaire dans les deux ans à venir.

Quels sont les facteurs qui favorisent la reprise du marché de l’immobilier ?

L’enquête indique que les prix seraient pour beaucoup dans ce regain d’activité. De plus, les Français pensent qu’acheter est un gage de liberté. Point très positif : le mental.

Près de 80 % des Français envisagent l’acquisition d’un bien comme un investissement et non comme une source d’endettement. De plus, le fait de se projeter dans un nid douillet qui apporte plus de confort à la famille semble motiver les acheteurs. La preuve en est, que lors des trois dernières années, c’est la résidence principale qui à supplanter les pur investisseurs ou les résidences secondaires.

Autre point positif qui convint encore plus les acquéreurs, la stabilité des prix du marché de l’immobilier. Ainsi l’enquête précise que 60 % des acquisitions représentent un budget inférieur à 200 Ke, 20 % se positionnent sur la tranche 200 Ke à 250 Ke, 20 % sur la tranche 250 Ke et 500 Ke, pour finir par 4 % sur une tranche bien plus élevée.

Le point fort de l’enquête montre que la chutent historiquement basse des taux de crédit favorise le marché de l’immobilier également. Aussi nombreux acquéreurs n’hésitent pas à s’endetter sur une durée supérieure à 16 ans et on estime à 40 % les acquéreurs qui poussent l’endettement jusqu’à 30 ans.

Les professionnels du marché de l’immobilier bien plus sollicités

Retrouver l’envie de s’adresser à un professionnel c’est le grand constat de l’enquête. Près de 70 % d’entre eux sollicitent l’aide d’un professionnel pour l’achat de leur maison ou de leur appartement.

Aussi les professionnels jouent la carte du mandat exclusifs, ce qui leur permet de mieux travailler avec leurs clients. Une progression de plus de 13 % sur le marché de l’immobilier.

Néanmoins, les causes sociales et économiques de la politique Française pèse lourd sur les décisions des acquéreurs.

Immobilier Strasbourg : 3 000 logements vacants

3 000 logements vacants : la ville de Strasbourg a décidé de se pencher fermement sur le dossier. Strasbourg a décidé de mettre à disposition plus de logements du parc privé qui sont vacants depuis plus de trois ans dans la ville Alsacienne. Maux et remèdes pour les propriétaires récalcitrants.

Les maux décelés par l’enquête pour les 3000 logements vacants

A partir des données de la direction générale des impôts, l’Eurométropole a décidé de lancer une enquête pour connaître les raisons de la vacance des logements. Le rapport précise que les craintes des propriétaires concernent les impayés, les travaux, les démarches administratives. Les statistiques précisent que les seniors possèdent en moyenne plus d’un logement inoccupé.

Les remèdes pour libérer les logements inoccupés

La ville de Strasbourg a réfléchi à plusieurs solutions pour remédier à ce problème de logement. Elle a décidé de mieux accompagner les propriétaires. Il y aura donc mise en place d’une aide à la gestion locative et une aide pour la gestion des travaux. Mais l’Eurométropole a décidé également de mettre en place des primes inédites et cumulables avec d’autres dispositifs qui pourront atteindre la somme de 6 000 euros en cas de conventionnement social sur le logement. De plus, des actions auprès des organismes financiers sont en cours afin de limiter les prix des assurances de prêts pour faciliter la rénovation.

Le logement à Strasbourg une bataille de politique municipale :

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Le look de vos extérieurs : les tendances de l’été

Tous à l’extérieur ! Et oui, le soleil est de retour. Aussi les envies de détente au soleil se font pressantes. Alors quelles sont les tendances pour vos extérieurs cet été ? Comment aménager vos terrasses, vos abords de piscine ?

Comment choisir les meubles de vos extérieurs ?

Style rétro, exotiques, graphiques ou simplement astucieux il faut trouver votre style et celui de votre maison. Alors comment faire le tri dans tous ces meubles design ?

Du design de Merckx avec des lignes épurées et des couleurs mat, la table basse qui s’intègre si bien au bord de votre piscine entre deux transats qui s’allient admirablement bien avec ce style épuré et contemporain pour vos extérieurs.

Ou, une petite table ronde du designer Borja Garcia qui s’intègre dans votre extérieur style Méditerranéen. Sur une terrasse en bois, avec palmiers et cactus, une petite table d’appoint pour vos livres et vos boissons.

Une tendance plutôt flâneuse avec ces anciennes chaises en bois, une assise en coton qui vous accueille avec douceur pour vos soirées d’été à l’extérieur. Installer là dans votre jardin pour vous détendre le soir après le boulot avec un livre et un petit verre pour vous délasser.

Designer par Thomas Sauvage, les bains de soleil s’allient admirablement bien avec les bords de votre piscine et vous attire pour un moment de plaisir solaire.

Tendance plus asiatique avec des fauteuils qui offrent de nombreuses combinaisons de couleurs et de mise en forme. Des poufs s’associent délicatement avec ses longueurs d’assises qui offrent un avantage non négligeable lors de vos soirées festives entre amis à l’extérieur. A découvrir chez manutti pour des extérieurs de qualité.

Plutôt nature avec des bains de soleil en rotin qui s’accomodent si délicatement avec vos coussins en coton ou en lin et vous invitent à partager un instant de plaisir avec une amie à l’heure du thé.

Un extérieur plutôt robuste avec une table et quatre chaises en couleurs anis qui s’intègrent de manière confidentielle dans un fond de jardin pour la pose du jardinier ou sous une tonnelle pour offrir à vos invités surprises une petite collation instantanée.

Un effet rétro dans un salon de jardin « paillé » comme à l’ancienne, un petit goût d’ancien qui peint en blanc donne un style très actuel à votre terrasse, installée au centre de pots colorés et fleuris une petite terrasse bien rangée pour une envie de pose.

Pourquoi ne pas penser balancelle ?

Un espace de détente qui allie le plaisir d’un canapé au centre de votre pelouse, au bord de votre piscine ou encore sur votre terrasse ou encore sous votre véranda. Les designers ont tous redoublés de styles novateurs pour offrir aux indécis une foule de bonnes idées.

Quelque chose d’assez voilé avec le designer Delcourt chez Rochebobois. Ça swingue chez Touched interiors avec la balancelle aux structures épurés et carré qui donne un esprit très tendance à votre extérieur. Patrick Norguet vous propose un petit nid douillet au structure sobre, mais élégante qui donne envie de se lover dans un petit coin du jardin.

Autant d’atmosphères qui vont vous permettre de trouver l’idée, la structure et le style qui vous convient le mieux pour cet été. Une diversité qui devrait ravir les femmes qui cherchent encore le style de leur extérieur.

Crédit immobilier : où en sont les taux ?

Taux de crédit immobilier encore plus bas que l’historique connu, des acheteurs qui n’ont pas peur de négocier leurs taux d’emprunt. Voilà un constat qui permet aux professionnels de l’immobilier de retrouver le sourire. Alors où en sont les taux ?

Où en sont les taux des crédits immobilier en mai ?

« Historiquement bas » voilà comment était qualifié les taux en avril dernier. Mais en mai « fait ce qu’il te plaît » et là on affleure des taux qui semblent parfois invraisemblable. Mais non, vous ne rêvez pas ! les banquiers ont encore rabaissé les taux pour ce mois.

Les professionnels du financement parlent d’un taux moyen pour un emprunt sur 20 ans de 1,87 %. Encore 0,20 % de baisse sur les taux d’emprunt. De réelles économies pour un acquéreur qui passent à l’acte. On estime à près de 12 000 euros l’économie pour un emprunt de 200 000 euros sur 20 ans.

Pourquoi ne pas gagner plus avec un courtier ?

Si les taux sont au plus bas et s’il est possible de négocier, votre crédit immobilier, encore avec votre banque, votre dossier doit être bien « ficelé ». Souvent fastidieuse la recherche du meilleur taux auprès des banques et souvent un parcours du combattant. La constitution de votre dossier et aussi un moment assez compliqué.

Le courtier en financement vous permet de ne pas courir auprès de toutes les banques. Il trouve pour vous la banque la mieux placée dans votre secteur en termes de crédit immobilier. Il négocie un taux plus que favorable. Ces frais sont déduits des frais liés à votre crédit immobilier. De plus, il vous accompagne pour certains professionnels jusqu’à la signature de votre crédit immobilier avec votre nouveau prestataire bancaire.

Un professionnel méconnu, qui mérite que vous le rencontriez afin de faire des économies.

Si le courtier en crédit immobilier intervient pour l’acquisition d’un bien immobilier. Il peut également travailler pour vous sur le rachat de vos crédits immobiliers.

Alors recherchez le courtier qui vous propose les meilleurs taux ou comment faire des économies ?

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Immobilier : pourquoi Belle île en Mer multiplie ses résidents ?

Un phénomène qui touche la « belle île ». La belle Bretonne va bientôt afficher « complet ». En effet, les habitants de l’île voient leur population se multiplier au fil des ans. Pourquoi un tel engouement et à quel prix ?

Pourquoi Belle île en mer accueille de plus en plus de Résidents ?

Peut-être pour la qualité de vie de cette précieuse île Bretonne ! Ou bien pour sa beauté tout simplement. La vie des habitants de l’île est rythmée par les arrivées des bateaux qui les lient au continent. Les Bellilois adorent leur petit bout de terre et bénéficie d’un climat très favorisé. On retrouve un taux d’ensoleillement très important qui permet d’y trouver des palmiers, des figuiers, … une végétation très souvent présente en Méditerranée.

La vie économique de l’île est essentiellement développée autour du tourisme, de l’agriculture et de la pêche. Aujourd’hui cette activité touristique permet de développer de nombreux emplois et donc d’attirer de nombreux nouveaux résidents sur Belle île en Mer. Plus de 400 000 touristes de réfugient sur l’île chaque année. Aujourd’hui la population atteint 5400 habitant contre 4 800 en 2011.

France télévision nous fait découvrir les nouveaux arrivants de l’île qui nous expliquent tout :

https://www.youtube.com/watch?v=OfH3_hg5oj4

A quel prix peut-on atteindre belle île en Mer ?

Tout d’abord un choix de vie, qui est porté par une envie de changer. Le besoin de partager avec les autres. Mais si la vie semble paisible à Belle île, il est difficile d’ignorer que nous sommes sur une île où les emplacements et les habitations restent assez mesurées. Les prix des terrains peuvent atteindre facilement 300 000 euros.

Le prix des maisons 5 pièces et plus, à l’achat, oscillent entre 200 000 et plus d’un million d’euros. Quant aux appartements, ils restent plus rares et souvent les saisonniers peine à trouver des logements. A l’achat le prix de l’appartement est bien plus raisonnable.