Immobilier Nord et Pas de Calais : pourquoi investir dans le Nord de la France?

Par philippe le 14 avril 2016 2 463 vue(s)

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Selon une enquête la ville de Lille serait devenue la plus grande ville de France où les prix seraient les plus abordables. Alors pourquoi il fait bon investir dans le Nord de la France ? Pourquoi ne pas profiter des opportunités du moment ?

Pourquoi investir dans le Nord de la France ?

L’année 2015 a été, d’après les professionnels, une année plutôt bonne en termes d’immobilier. Les chiffres le prouvent, plus de 7,8 % de ventes d’appartements dans l’ancien et le taux atteint 10,8 % pour les maisons anciennes.

Pour l’immobilier neuf, les chiffres sont encore plus parlant puisque l’on passe à plus de 38,6 % de ventes d’appartements neufs pour le Nord et le Pas de Calais affiche également une hausse de près de 27 %. Bien sûr il faut pondérer ces taux au vue d’un historique de ventes relativement faible.

Pourquoi ne pas être opportuniste ?

Les prix ont baissé, les taux restent encore historiquement bas et la loi Pinel redonne envie aux investisseurs et primo accédant d’investir. Alors pourquoi ne pas en profiter ? Si le Nord de la France a repris des couleurs en immobilier, c’est bien car les prix ont fortement baissé.

En effet, selon les relevés, seul les appartements anciens à Roubaix seraient restés à un seuil élevés. Armentières baisse de 10,6 %, Loos dépasse les 15 % de baisse, Mons en Baroeul explose avec des baisses qui affleurent les 19 %. Pour le Pas de Calais c’est Calais qui dévisse les prix de près plus de 13 % et Boulogne sur Mer se résonne et affiche une baisse de plus de 8 %.

Découvrez Calais en vidéo:

Pour les maisons anciennes les baisses de prix oscillent entre près de 5% et 19 %. Il y a une grande diversité de prix selon la région dans laquelle vous allez investir. Le bassin minier se négocie à un prix médian aux alentours de 130 000 euros pour une maison ancienne contre plus de 309 000 euros dans le secteur de Neufchâtel-le-Touquet qui pourtant baisse de 18,6 %.

Pour les terrains, le prix médian baisse de plus de 10 % dans le Nord et se négocie autour des 60 000 euros alors que le Pas de Calais reste sur des prix de 50 000 euros. On retrouve néanmoins les exceptions sur la métropole Lilloise et sur le secteur de l’Avesnes.

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