Immobilier Montpellier : comment se comporte les prix de l’immobilier ?

Par Émeline le 25 mars 2016 48 vue(s)

Peu de changement en ce qui concerne les prix de l’immobilier à Montpellier. Seul les nouveaux quartiers sont concernés par une légère baisse alors que le centre ville lui montre plutôt une hausse des prix. Un petit tour d’horizon s’impose.

Où acheter à Montpellier ?

  • Les quartiers qui baissent leur prix :

Seul les quartiers récents à l’est du Lez affichent une légère baisse de – 3 % cette année. Port Marianne par exemple propose des appartements qui ont baissé de près de 6 % dans les résidences de standing mais où le prix au m² reste sur une moyenne de 4 600 €.

Le quartier des Jardins de la Lironde baisse également mais sur une certaine catégorie d’appartement dans les résidences de moins de 5 ans. Là, la baisse est d’environ 4 % et porte les prix au m² à 3 600 euros.

De belles économies aussi sur les quartiers de Grabels et Hôpitaux où les prix diminuent de près de 10 % sur les maisons, cette fois, et où les prix oscillent entre 2 000 € et 3 000 € le m².

La plus forte baisse se situe dans le quartier de Richter, où l’on peut négocier le prix au mètre carré d’une maison à 3 300 €, ce qui correspond à une baisse en un an de près de 13 %.

Consultez les baisses de prix des appartements à Montpellier

  • Le quartier qui a enregistré une forte hausse des prix immobilier :

Le quartier du centre, dans les beaux immeubles en pierre de taille, avec 7 % de hausse sur les prix et où le mètre carré se négocie à 3 100 euros.

Qu’en pensent les professionnels ?

Ils trouvent que les prix restent encore élevés et les acquéreurs ne peuvent toujours pas trouver chaussures à leurs pieds dans bien des cas. Les agences immobilières souhaiteraient une décote de près de 15 % pour relancer le marché immobilier sur Montpellier.

Les investisseurs restent encore très prudents et sont réservés sur leur choix d’acquisition par crainte de manque de rentabilité. De plus, l’abondance des logements neufs, elle sature le marché de biens en location et sclérose le marché locatif du centre-ville qui pourtant très prisé doit être dans un état irréprochable pour être loué.

Alors pourquoi vivre à Montpellier les habitants vous répondent :

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