Immobilier professionnel : le nouveau portail lesiteimmo.com est en ligne

Studio Net vient de refondre son portail national www.lesiteimmo.com, l’annonce de la nouvelle ligne du site a été faite par son directeur général, Philippe Bersoult. Un nouveau design, de nouvelles fonctionnalités, une mise en avant de nos partenaires agences immobilière et un portail qui se veut tourné vers l’internaute.

La refonte du portail www.lesiteimmo.com.

Après quelques mois de développement, Philippe Bersoult annonçait la sortie de son portail « relooké » : www.lesiteimmo.com. Bien plus qu’une refonte esthétique, le portail a pour ambition de redonner un souffle aux professionnels de l’immobilier en changeant son modèle et en proposant aux agences immobilières des nouveautés tant en termes de prix, qu’en termes de fonctionnalités. Mais le nouveau portail muscle son jeu en proposant un panel de nouveautés à ses clients et surtout essaye de leur donner une ampleur plus grande sur le web. Philippe Bersoult, attaché à ses clients et soucieux de leur difficultés, essaye de trouver les astuces pour leur donner les moyens de réussir à des coûts plus abordables.

Un portail qui favorise la recherche de l’internaute

Si le portail est fait pour répondre à une attente des agences immobilières et qu’il constitue un canal supplémentaire de diffusion pour celles-ci. Il est essentiellement tourné vers l’utilisateur final qu’est l’acquéreur potentiel qui a besoin de trouver facilement et rapidement le produit de ses rêves ou tout du moins de s’en approcher. Philippe Bersoult  a voulu proposer un outil facile et ludique avec une foule de petits plus qui permettent à l’internaute de faire des recherches de qualités et surtout de trouver des éléments qui favorisent sa recherche. Ainsi, lesiteimmo.com met en avant les produits avec des baisses de prix. Un nouveau dynamisme avec un tableau de bord ludique qui reste propre à chaque utilisateur,… Bref, l’équipe technique a su donner une place importante à l’utilisateur final. Pour faire simple lesiteimmo.com est l’outil de la recherche immobilière. Avec plus d’un million d’annonces il permet une recherche de qualité et devient un incontournable de l’immobilier.

Antibes Juan les pins : ne rater pas les bonnes occasions !

Antibes Juan les pins la presqu’île de la Côte d’Azur qui fait rêver. Un secteur ou les maisons et les appartements restaient dans les fantasmes les plus fous pour les acheteurs potentiels. Le marché de l’immobilier aidant, les prix sont revus à la baisse sur la commune. Alors faisons un tour d’horizon des secteurs immobiliers de la ville. Et essayons de comprendre le marché de Cap d’Antibes, Juan les Pins et de voir qui s’en sort le mieux.

Les propriétaires revoient leurs prétentions à la baisse.

Sur la commune d’Antibes les propriétaires ont décidé de redevenir raisonnables et corrigent leur exigences pour la vente de leur appartements ou de leurs maisons. Ainsi, on voit apparaître des baisses de prix de près de 10 %. Sur certains secteurs, cependant, les propriétaires sont encore frileux à faire chuter leur prix et ici les produits ne perdent que 5%.

Retrouvez les baisses de prix sur le secteur d’Antibes et Juan les pins avec lesiteimmo.com.

Un tour d’horizon du marché immobilier

Les plus belles occasions pour l’acquéreur sur la ville d’Antibes se situe dans le vieil Antibes, on affiche des baisses de près de 10 %. Ainsi, le prix moyen au mètre carré oscille entre 3800 euros pour un appartement à 7000 euros du m2 pour une maison avec vue mer. Même constat dans le secteur de Port Vauban et de la Gare où les prix moyens au m2 passe à 4000 euros du m2 pour un appartement dans une résidence des années 70 à seulement 4300 euros du m2 pour un appartement dans une résidence des années 2000. Sur le Cap d’Antibes, les villas des années 80, baissent également de 10% sur le prix au mètre carré.

En revanche pas de changement pour, la villa des années 70 avec vues au Cap d’ Antibes qui stagnent à un prix au m2 de 12500 euros. Pas de modification substantielle pour les appartements des années 70 avec ascenseur, balcon et garage à Juan les Pins. Pas de changement dans le quartier de Jules Grec ou les prix se stabilisent à 3700 € du m2. Le centre ville ne bougera encore cette année avec un prix au m2 pour un appartement qui varie entre 3500 € et 4000 €. Et le Val Claret suivra la même tendance sans forte baisse si ce n’est pour les appartements des résidences des années 70 qui perdraient 5% de leur valeur moyenne au m2 pour atteindre 3000 € du m2.

Ceux qui s’en sortent le mieux sur le marché d’Antibes Juan les Pins

Marché encore porteur en immobilier, le vieil Antibes permet à certains investisseurs de faire de belle opérations. En effet, certains professionnels confient qu’un appartement acheté au alentour de 200 000 € serait un apporteur potentiel de 1200 euros par semaine de rémunération en location saisonnière. La cote pour la côte reste encore de mise. Et les investisseurs envisagent différemment leur achat d’appartement ou de maison. Et ils voient désormais l’intérêt de la rentabilité de la location saisonnière. Un marché pour l’investir audacieux.

Annonces immobilieres à Antibes:

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Cannes : une baisse des prix en forte accélération

Épicentre de la région Azuréenne, entre Monaco et St Tropez. Cannes bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. Vous pouvez dans une même journée goûter aux joies de la mer, de la montagne et de la campagne. Les îles du Lérins offrent quant à elle un dépaysement total. Avec une population qui avoisine les 74000 habitants permanents et qui va jusqu’à tripler en période estivale, Cannes est une ville à vivre.En termes de logement le maire de la ville de Cannes mène une politique depuis 2001 volontariste en matière d’habitat. La ville s’engage financièrement en faveur de la construction et de la réhabilitation des logements sociaux (16 % du parc immobilier).

Mais Cannes s’engage également dans la partie logements étudiants avec la résidence des Clémentines qui comprend 85 logements dédiés aux étudiants de la ville. En période estivale propose également des logements saisonniers. La résidence Le figuier permet à l’ensemble de ses travailleurs de bénéficier de 38 logements.

Alors comment se comporte les prix à Cannes ?

Cannes enclenche elle aussi la déflation des prix dans certains secteurs de la ville. En effet, les propriétaires assez gourmands revoient à la baisse les tarifs de leurs maisons ou de leurs appartements dans l’espoir de vendre leur bien immobilier dans un délai inférieur à 6 mois.Ainsi on constate une baisse accrue des prix comprise entre 5 et 15 % sur cette dernière année notamment sur les quartiers Est de la vile du quartier de la Bocca à République. Retrouvez l’ensemble des baisses de prix sur Cannes avec lesiteimmo.com. Désormais on trouve des appartements avec parking pour un budget moyen compris entre 180 000 à 240 000 euros.Le marché de l’immobilier sur ce secteur chute en termes de prix de près de 20 % sur les deux dernières années.

Les professionnels retrouvent le sourire !

Les professionnels qui avaient de grosses difficultés à écouler les stocks de leurs portefeuilles respirent à nouveau et ils estiment que la baisse qui s’est enclenchée cette année devrait s’amplifier dans les mois prochains de 5 à 10 % encore.De bonne nouvelle pour ce marché Cannois qui se tendaient et devenait incohérent en termes de prix. La prise de conscience des propriétaires redonne un souffle à ce secteur du littoral.

Les acheteurs sont de retour.

Les acheteurs sont de ce fait plus à même de retrouver le goût d’acheter une maison ou un appartement à Cannes. La baisse des prix sur les appartements ou les maisons à Cannes engendre donc une ouverture de l’offre à des acheteurs potentiels qui retrouvent ainsi un panel de biens immobiliers plus large. Ainsi des secteurs comme la banane ou Palm Beach deviennent accessible et retrouve enfin un regain d’intérêt pour les acquéreurs. A l’est de Cannes on retrouve aussi le marché des résidences secondaires qui redescend à des prix bien plus raisonnables et qui semble créer de l’émule aux yeux des acquéreurs potentiels. Notamment les étrangers qui viennent investir pour leur villégiature. Cependant attention, certains secteur de la ville de cannes restent encore bien en-dessus du prix du marché et semblent d’après les professionnels surévalués par rapport au marché immobilier. Ainsi certains types d’appartements ou de maison se voient délaissés de toutes visites depuis de nombreux mois.

Qu’en est-il du neuf à Cannes ?

Avec sa politique du logement, Cannes a mis en place un dispositif d’aide à l’accession à la propriété pour les ménages souhaitant acquérir un appartement. Les primo-accèdent sont en ligne de mire. Actuellement 2 programmes majeurs sont en place sur ce dispositif l’éco quartier de Cannes Maria et les balcons de Lérins à Cannes la Bocca. De nombreux promoteurs Nationaux et locaux sont présents sur ce marché et permettent de bénéficier de position très agréable au cœur de cette ville. Les investisseurs étrangers ont cependant réduits leurs investissements immobiliers sur Cannes tel que les russes qui cherchent de nouveau secteur plus attractif.

Néanmoins, la croisette et le festival on fait de la ville une place incontournable est positionne Cannes comme une destination privilège sur la côte d’Azur. Donc reste un secteur potentiellement rentable en termes d’investissement. Notamment pour les investisseurs qui pensent à la location saisonnière.

Le Marché de l’immobilier : la nouvelle donne du marché par Philippe bersoult

Philippe Bersoult, directeur Général de Studio Net, prenait la parole sur immomatin pour intervenir sur le marché de l’immobilier.

Pour le DG de Studio Net, le marché est en grand bouleversement et les agences immobilières s’enlisent dans la morosité ambiante et suffoquent sous la pression budgétaire de la publicité qui accuse une augmentation de près de 40 % pour 2015.

Aussi, il est compliqué pour les structures immobilières de faire face à des franchises qui ne subissent pas les charges quotidiennes et qui négocient plus facilement les prix sur le marché du web. Les agences doivent négocier pour une diminution de leur volume de produit tout en gardant une marge de manœuvre très courte. La multidiffusion devient essentielle et la gestion des coût avec une bonne connaissance du ROI devient un élément primordiale, pour elles.

Comment s’en sortir ? Philippe Bersoult propose de réviser le modèle économique avec le nouveau siteimmo.com, le directeur général du portail National souhaite redonner un souffle de diffusion et surtout une complète transparence à ses clients en favorisant le modèle à la performance. Quoi de plus naturel pour une agence de payer que si le site est performant ? En tout cas pour Philippe Bersoult, c’est un risque bien moins important pour l’agence immobilière.