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Savoie, les prix stoppent leurs envolées

La création de Paradiski en 2003 a entraîné une envolée des prix importante entre Les Arcs et la Plagne. Mais, avec la crise, cette partie de la vallée de la Tarentaise s'est raisonnée. Les Arcs :

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La création de Paradiski en 2003 a entraîné une envolée des prix importante entre Les Arcs et la Plagne. Mais, avec la crise, cette partie de la vallée de la Tarentaise s’est raisonnée.

Les Arcs : plusieurs villages et un marché très disparate

Les acheteurs recherchent de grandes surfaces, les studios ne sont plus intéressants à leurs yeux. A travers les différents villages des Arcs il y en a pour tous les goûts.

Pour ceux qui souhaite un coin animé, direction les Arcs 1800, on trouve une majorité de petits appartements des années 80, dont les prix se sont envolés ces dix dernières années, et notamment pour les programmes neufs. Pour un T2 de 20m² comptez 75 000€. Voir le bien
Pour un appartement dans une résidence neuve comptez 298 000 pour un T2 avec balcon. Voir le bien

Un peu plus haut, les Arcs 1950, achevés il y a cinq ans, se sont spécialisés dans les programmes de grand standing. Pour un T3 de 50 mètres carrés, compter environ 400 000 euros. Pour les amateurs de nouvelles glisses, les Arcs 2000 proposent des résidences des années 80 avec de petites surfaces : on trouve des studios de 30 mètres carrés pour moins de 70 000 euros. Le village originel des Arcs 1600 offre davantage de calme, avec des prix avoisinant ceux des Arcs 1800.

La Plagne : des investisseurs heureux

La création de la Vanoise Express qui relie La Plagne aux Arcs a entraîné la hausse des prix dans l’immobilier pour la station. Aujourd’hui, il faut compter de 3 000 à 4 800 euros le mètre carré pour des T2, avec des différences nettes selon les secteurs. Un studio de 22 mètres carrés à Belle Plagne peut dépasser les 100 000 euros, quand il atteindra difficilement les 80 000 euros à Plagne Villages.

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christophe@lesiteimmo.com

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