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Isère, de bonnes affaires en vue

Grandes Rousses-Vercors : le massif des tentations Ça grimpe, ça grimpe. Les Grandes Rousses deviennent très prisées, mais l'Oisans et le Vercors offrent encore de belles perspectives. L'Alpe-d'Huez : un choix immobilier de qualité mais un peu

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Grandes Rousses-Vercors : le massif des tentations

Ça grimpe, ça grimpe. Les Grandes Rousses deviennent très prisées, mais l’Oisans et le Vercors offrent encore de belles perspectives.

L’Alpe-d’Huez : un choix immobilier de qualité mais un peu cher !

L’Alpe-d’Huez et son parc immobilier est un peu au-dessus des prix pratiqués en Isère. Les constructions de logements neufs ont été arrêtées depuis quelques années. Aujourd’hui, les prix diffèrent selon les quartiers. L’ancien quartier du Vieil-Alpe réunit la plupart des bars et restaurants de la station. Les prix y sont élevés, et les appartements, souvent de petite taille.

Pour un appartement de 20m² sans balcon comptez 62 000€. Voir le bien
Le quartier des Bergers, à côté des remontées mécaniques, reste le secteur le plus demandé, malgré ses résidences anciennes. Un appartement de 35m² est affiché à 143 000€. Voir le bien

Pour être au calme, le quartier de l’Eclose, légèrement excentré, un T2 de 30m² avec balcon refait à neuf 139 000€ soit 5 000€ le m². Voir le bien

Les Deux-Alpes : petites surfaces et prix appropriés

Cette station est composée essentiellement de petites surfaces (biens les plus demandés) et de résidences des années 70-80 qui ont été rafraîchies en front de neige. Un programme neuf Ixia a été réalisé à l’entrée de la station : 5 000 euros le mètre carré pour un T1 bien exposé. Mais il y a très peu de chalets à la vente. Une solution, rejoindre  Venosc, relié aux Deux-Alpes par une télécabine : un chalet récent de cinq pièces coûte autour de 300 000 euros. Dans cette station, tablez sur 2 500 à 2 700 euros le mètre carré pour un studio, 3 200 à 3 800 euros pour un T2 bien situé.

Villard-de-Lans : 2 mots d’ordre récent et qualité

Cette station proposent 3 pistes (de réflexion) Les Glovettes où le prix moyen au m² est de 2 000 euros. Les biens sont plus récents et de meilleure qualité, seul hic, il faut prendre un télésiège pour accéder aux pistes.

Au pied des pistes, les immeubles de Côte 2000 – des années 70 – peuvent demander quelques travaux. Comptez 42 000 euros pour 20 m². Visitez le bien
Le centre de Villard est une troisième voie intéressante, où le prix moyen du mètre carré va de 2 500 à 3 500 euros, l’ambiance village en prime. Un T3 avec balcon, refait, coûte 160 000 euros. Visitez le bien

Concernant les programmes neufs, vous trouverez des prix entre 200 000et 280 000€ pour des T2 au T3. Voir les biens

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christophe@lesiteimmo.com

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