Rappel : assurance emprunteur – Loi Lagarde

L’assurance emprunteur est un élément essentiel de votre emprunt auprès d’un établissement de crédit. Depuis de nombreuses  années, les banques liaient presque systématiquement l’assurance-crédit de leur groupe à leur proposition de prêt.Ceci malgré, l’article du code de la consommation qui interdit la pratique de « la vente liée ». Le 1er juillet 2009, Madame le [...]

Projet de révision des clauses du mandat de vente exclusif…

Pour la vente d’un bien immobilier le vendeur peut faire appel à un professionnel de l’immobilier et doit dans ce cas signer un mandat. Au moment de la signature du mandat, l’agent immobilier proposera plusieurs type de mandat à son client : simple co-exclusif semi-exclusif excusif Dans le cadre du choix d’un mandat exclusif, il faut [...]

En projet, la sécurisation du DPE …

Historique Commençons par un petit rappel, le rôle principal du Diagnostic de Performance Énergétique est de définir un classement énergétique des logements. Il es catégorisé par lettres, commençant à A pour un logement très économe pour finir à G pour un logement très énergivore. Le DPE a été rendu obligatoire pour les transactions de types [...]

Taxe immobilière pour les résidences secondaires

Taxe immobilière pour les résidences secondaires: Après l’annonce du 24 août 2011 et les palabres parlementaires qui ont suivi, voici le résultat final avant son approbation au sénat.  le régime actuel d’imposition des plus-values immobilières et donc de leur exonération après 15 années de détention demeurerait applicable jusqu’au 31 janvier 2012 et ne serait donc [...]

Connaissez vous le PSLA : Prêt Social Location Accession ?

Le gouvernement a décidé en mai dernier de pousser ce prêt auprès des ménages et a octroyé une enveloppe de 300 M€ pour 2011 contre 210M € pour 2010. De 2004 à 2010, plus de 10000 prêts déjà consentis.  Mais qu’est ce que le PSLA ? Né en 2004, le PSLA est destiné à aider les [...]

Revue de presse. Dossier spécial immobilier (Le point, Le nouvel Observateur)

[lesiteimmo.com] Revue de presse septembre 2011, beaucoup de magazines pour cette rentrée « Le Point, Le nouvel Observateur… éditent un dossier spécial immobilier. Pour le point, « Comment profiter de la nouvelle donne. » Pour le nouvel Obs, «  Faut-il vendre ? Faut-il acheter ? »  Le point : Pour Laurence Allard, fini l’emballement ! Après une année 2010 euphorique, les prix marquent le [...]

DPE et PTZ+ : des effets sournois!

(Lesiteimmo.com) – Depuis sa mise en place en janvier, le DPE fait parler de lui. Après le questionnement sur l’intérêt de cette étiquette sur les annonces de vente et de location immobilières. UFC Que Choisir, dénonce le caractère aléatoire et le manque de fiabilité de ce type de diagnostic. Aujourd’hui, c’est au tour des professionnels [...]

Agent immobilier, chasseur immobilier, particulier…qui peut m’aider ?

(Lesiteimmo.com) – Vous souhaitez acheter votre logement et vous vous sentez un peu perdu dans cette jungle qu’est le marché immobilier ! Lesiteimmo.com vous détaille les nombreux moyens pour dénicher LE logement qui vous convient au meilleur prix… Grâce au web, les moyens de trouver un logement se sont multipliés, du particulier à l’agent immobilier, en [...]

Nouvelles courbes de Friggit pour le mois de mars 2011

Jacques Friggit vient de mettre à jour ses courbes de tendances sur l’évolution des prix dans l’immobilier et les revenus des ménages français. En résumé, les courbes ne sont toujours pas revenues dans le fameux tunnel et l’écart continue de se creuser entre le prix des logements et les revenus disponibles des ménages. La tendance est-elle [...]

Après le DPE…l’étude thermique pour une rénovation efficace.

(Lesiteimmo.com) – A peine 2% des logements ayant fait l’objet d’une rénovation auraient bénéficié d’une amélioration de leurs performances énergétiques. Une étude thermique permet de rentabiliser votre investissement immobilier.

De plus en plus de particuliers rénovent leur logement : phénomène de mode, prise de conscience écologique, réaction face à l’augmentation du coût de l’énergie. Mais aussi, obligation de mentionner la classe énergétique du bien lors d’une vente ou d’une location. D’ailleurs, les réfractaires vont devoir s’adapter relativement vite et prévoir les prochains travaux, le Grenelle de l’environnement prévoit en 2020 une réduction spectaculaire du nombre de kWh/m². Les ménages français ne devront pas consommer plus de 150 kWh/m² ! (aujourd’hui, la consommation moyenne tourne autour de 330 kWh/m²). Mais pour que ces travaux soient rentables, ils doivent être effectuer dans un ordre précis.

Ce qui s’est dit en mars…

Agence immobilière Un logiciel de gestion d’annonces pour les réseaux immobiliers. Spécialiste de la multidiffusion d’annonces depuis 10 ans, Ubiflow,  lance un nouveau service . La solution Cockpit,  à destination des groupes et réseaux professionnels de l’immobilier.  Cet outil permet de centraliser, gérer et piloter les annonces, les réseaux immobiliers peuvent ainsi augmenter leur performance [...]

DPE, des résultats pas si fiables

(Lesiteimmo.com) – L’association UFC-Que Choisir publie des résultats « effarants » concernant le Diagnostic de Permance Energétique (DPE). Les résultats de l’enquête réalisée montre une attribution des étiquettes complètement aléatoire d’un diagnostiqueur à l’autre sur un même logement. « Sur 4 maisons visitées par 16 diagnostiqueurs, deux maisons ont été classées dans pas moins de 3 classes énergétiques différentes, une a [...]