loi Scellier
Les coûts de « rabot » de l’immo….
Les députés ont adopté hier les différents « coups de rabot » proposés par le premier ministre François Fillon. En effet, le plan de rigueur annoncé par Monsieur le Président de la République va apporter des changements notables dans l’immobilier. La disparition de Scellier : La disparition du dispositif fiscal Scellier, à compter du 1er janvier 2013. La [...]
En projet, la sécurisation du DPE …
Historique Commençons par un petit rappel, le rôle principal du Diagnostic de Performance Énergétique est de définir un classement énergétique des logements. Il es catégorisé par lettres, commençant à A pour un logement très économe pour finir à G pour un logement très énergivore. Le DPE a été rendu obligatoire pour les transactions de types [...]
Connaissez vous le PSLA : Prêt Social Location Accession ?
Le gouvernement a décidé en mai dernier de pousser ce prêt auprès des ménages et a octroyé une enveloppe de 300 M€ pour 2011 contre 210M € pour 2010. De 2004 à 2010, plus de 10000 prêts déjà consentis. Mais qu’est ce que le PSLA ? Né en 2004, le PSLA est destiné à aider les [...]
Défiscalisation : La France botte en touche face à Bruxelles
Le 16 février 2011, la commission Européenne a émis un avis motivé à l’encontre des dispositions fiscales Françaises concernant l’investissement locatif dans le neuf sur les lois portant sur l’Amortissement Périssol, l’amortissement Besson, l’amortissement de Robien et l’amortissement Borloo neuf. En effet, Bruxelles considère ces dispositions fiscales « discriminatoires » dans le domaine de l’investissement locatif. [...]
L’immobilier neuf pris en otage par les investissements locatifs !
(Lesiteimmo.com) – Dans certaines villes de France, les programmes neufs sont pris d’assaut par les investisseurs pour en faire de la location. A Nantes, Orléans, Lyon, Bordeaux ou Toulouse, 70% des appartements neufs sont achetés afin d’être loués. Ce taux atteint même 80% à Lille et Montpellier … écrasant le nombre de logements destinés à [...]
La meilleure façon d’investir dans le dispositif Scellier !
Chute des rendements locatifs, avantage fiscal réduit…Est-ce toujours intéressant d’avoir recours au dispositif Scellier pour un investissement locatif ? Malgré les apparences, oui, mais à certaines conditions…en investissant dans le logement vert !
Il y a quelques temps, le régime Scellier avait de beaux avantages (25% de réduction d’impôt sur l’acquisition d’un logement neuf). Aujourd’hui, la loi de finances pour 2011 vient de bouleverser la donne.
Mauvaise évaluation des plafonds de loyers pour la loi Scellier
(Lesiteimmo.com) – L’estimation des loyers par la loi Scellier est sur-évaluée par rapport à la réalité du marché : un risque pour les investisseurs… Détail sur Capital.fr
2011, l’année du changement !
(Lesiteimmo.com) – Un nouveau Prêt à Taux Zéro, le dispositif d’investissement locatif Scellier moins attrayant, l’obligation de communiquer le DPE sur chaque annonce immobilière…l’année 2011 s’annonce chargée ! Retrouvez la suite de l’article sur la Tribune.fr
