immobilier
Un taux fixe ou variable pour mon emprunt ?
Définitions Crédit à taux fixe : Un crédit immobilier à taux fixe, désigne un prêt pour lequel un emprunteur a signé un contrat de crédit avec un taux qui restera constant tout au long de la durée du crédit. L’emprunt à taux fixe est souvent plus élevé au début du prêt mais il ne subit [...]
Rappel : assurance emprunteur – Loi Lagarde
L’assurance emprunteur est un élément essentiel de votre emprunt auprès d’un établissement de crédit. Depuis de nombreuses années, les banques liaient presque systématiquement l’assurance-crédit de leur groupe à leur proposition de prêt.Ceci malgré, l’article du code de la consommation qui interdit la pratique de « la vente liée ». Le 1er juillet 2009, Madame le [...]
Les coûts de « rabot » de l’immo….
Les députés ont adopté hier les différents « coups de rabot » proposés par le premier ministre François Fillon. En effet, le plan de rigueur annoncé par Monsieur le Président de la République va apporter des changements notables dans l’immobilier. La disparition de Scellier : La disparition du dispositif fiscal Scellier, à compter du 1er janvier 2013. La [...]
Projet de révision des clauses du mandat de vente exclusif…
Pour la vente d’un bien immobilier le vendeur peut faire appel à un professionnel de l’immobilier et doit dans ce cas signer un mandat. Au moment de la signature du mandat, l’agent immobilier proposera plusieurs type de mandat à son client : simple co-exclusif semi-exclusif excusif Dans le cadre du choix d’un mandat exclusif, il faut [...]
Une proposition pour éviter les loyers abusifs…
Dans certaines villes, les locataires des logements de moins de 13 m² sont les « victimes » de loyers abusifs. Pour pallier à ce déséquilibre, Benoist Apparu, secrétaire d’Etat au logement, propose une loi qui devrait prendre effet au 1er janvier 2012. Objectif : réduire les déséquilibres entre l’offre et la demande locative dans certaines [...]
En projet, la sécurisation du DPE …
Historique Commençons par un petit rappel, le rôle principal du Diagnostic de Performance Énergétique est de définir un classement énergétique des logements. Il es catégorisé par lettres, commençant à A pour un logement très économe pour finir à G pour un logement très énergivore. Le DPE a été rendu obligatoire pour les transactions de types [...]
L’indice des loyers commerciaux pour le 2ème trimestre progresse de 2,56 %.
Lors de la conclusion d’un bail commercial ou lors d’une révision de celui-ci les parties peuvent opter pour l’indexation du loyer sur l’ILC (Indice Loyers Commerciaux) et non plus l’ICC( Indice Coût Construction). L’ILC est pondéré par 3 indicateurs : – indice des prix à la consommation (part de 50 %) – indice du coût [...]
Taxe immobilière pour les résidences secondaires
Taxe immobilière pour les résidences secondaires: Après l’annonce du 24 août 2011 et les palabres parlementaires qui ont suivi, voici le résultat final avant son approbation au sénat. le régime actuel d’imposition des plus-values immobilières et donc de leur exonération après 15 années de détention demeurerait applicable jusqu’au 31 janvier 2012 et ne serait donc [...]
Accès Internet en mobilité + 45% (en Aout 2011)
Les statiques médiamétrie du mois Août 2011 sont formelles, la fréquentation des sites Internet à partir d’une plate-forme mobile (smartphones, tablette et iPod touch) ont augmenté de 45% entre le mois d’avril et le mois d’août 2011. Apple reste leader avec 69,1% des accès, mais Android signe la plus forte augmentation (près de 4 points). [...]
Connaissez vous le PSLA : Prêt Social Location Accession ?
Le gouvernement a décidé en mai dernier de pousser ce prêt auprès des ménages et a octroyé une enveloppe de 300 M€ pour 2011 contre 210M € pour 2010. De 2004 à 2010, plus de 10000 prêts déjà consentis. Mais qu’est ce que le PSLA ? Né en 2004, le PSLA est destiné à aider les [...]
Nouveau ! Augmentation d’une taxe sur le droit de partage de 1,1% à 2,5%
Au mois de juillet 2011 une modification de la fiscalité est passée discrètement. En effet, une augmentation du droit de partage qui est due à chaque fois que deux personnes vendent un bien immobilier acheté en commun, qu’elles soient mariées ou pas. Les héritiers concernés par une succession en indivision sont également impactés par cette [...]
Revue de presse. Dossier spécial immobilier (Le point, Le nouvel Observateur)
[lesiteimmo.com] Revue de presse septembre 2011, beaucoup de magazines pour cette rentrée « Le Point, Le nouvel Observateur… éditent un dossier spécial immobilier. Pour le point, « Comment profiter de la nouvelle donne. » Pour le nouvel Obs, « Faut-il vendre ? Faut-il acheter ? » Le point : Pour Laurence Allard, fini l’emballement ! Après une année 2010 euphorique, les prix marquent le [...]
