Revendre mon bien
Les coûts de « rabot » de l’immo….
Les députés ont adopté hier les différents « coups de rabot » proposés par le premier ministre François Fillon. En effet, le plan de rigueur annoncé par Monsieur le Président de la République va apporter des changements notables dans l’immobilier. La disparition de Scellier : La disparition du dispositif fiscal Scellier, à compter du 1er janvier 2013. La [...]
« Journée Noire » pour le PTZ+ à l’Assemblée Nationale
Le PTZ+ affiche « journée noire » ce mardi puisque l’Assemblée Nationale à valider le retrait partiel de cette aide. En effet, les aides PTZ et PTZ+ ont permis à près de 300 000 ménages (entre 2009-2011) de devenir acquéreur de leurs résidences. Ces aides étaient octoyées dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier neuf ou [...]
Projet de révision des clauses du mandat de vente exclusif…
Pour la vente d’un bien immobilier le vendeur peut faire appel à un professionnel de l’immobilier et doit dans ce cas signer un mandat. Au moment de la signature du mandat, l’agent immobilier proposera plusieurs type de mandat à son client : simple co-exclusif semi-exclusif excusif Dans le cadre du choix d’un mandat exclusif, il faut [...]
En projet, la sécurisation du DPE …
Historique Commençons par un petit rappel, le rôle principal du Diagnostic de Performance Énergétique est de définir un classement énergétique des logements. Il es catégorisé par lettres, commençant à A pour un logement très économe pour finir à G pour un logement très énergivore. Le DPE a été rendu obligatoire pour les transactions de types [...]
L’indice des loyers commerciaux pour le 2ème trimestre progresse de 2,56 %.
Lors de la conclusion d’un bail commercial ou lors d’une révision de celui-ci les parties peuvent opter pour l’indexation du loyer sur l’ILC (Indice Loyers Commerciaux) et non plus l’ICC( Indice Coût Construction). L’ILC est pondéré par 3 indicateurs : – indice des prix à la consommation (part de 50 %) – indice du coût [...]
Taxe immobilière pour les résidences secondaires
Taxe immobilière pour les résidences secondaires: Après l’annonce du 24 août 2011 et les palabres parlementaires qui ont suivi, voici le résultat final avant son approbation au sénat. le régime actuel d’imposition des plus-values immobilières et donc de leur exonération après 15 années de détention demeurerait applicable jusqu’au 31 janvier 2012 et ne serait donc [...]
Quelle différence entre le droit au bail et le pas de porte ?
Rappel des définitions : « un pas-de-porte » Un « pas-de-porte » est une somme d’argent qu’un commerçant remet à son futur bailleur lorsqu’il s’apprête à prendre en location un local à usage commercial. Le pas de porte est généralement considéré comme un supplément de loyer. (3°Chambre civile 26 mai 2009, pourvoi n°08-15730, Legifrance) Dans le cadre de la vente [...]
Nouveau ! Augmentation d’une taxe sur le droit de partage de 1,1% à 2,5%
Au mois de juillet 2011 une modification de la fiscalité est passée discrètement. En effet, une augmentation du droit de partage qui est due à chaque fois que deux personnes vendent un bien immobilier acheté en commun, qu’elles soient mariées ou pas. Les héritiers concernés par une succession en indivision sont également impactés par cette [...]
Un eco-label : le Quali Grenelle…
(lesiteimmo.com) Comment départager les entreprises du bâtiment ? L’état veut relever cet enjeu et aider le particulier à s’y retrouver en matière d’entreprise « qualifiée ». C’est pourquoi, l’Etat a demandé à l’ADEME (Agence De l’Environnement et de la Maitrise de l’Energie) de mettre en place un « super» label concernant le bâtiment intitulé : QUALI GRENELLE. « L’objectif est [...]
Négociateur immobilier
(lesiteimmo.com) Un métier, mais aussi un qualificatif pour des acheteurs qui ne veulent pas être « le dindon de la farce ». Les bonnes agences immobilières vous le diront, le prix de vente convenu entre le propriétaire et l’agence immobilière est déterminant pour la vente de ce dernier. Un prix surévalué et le bien restera [...]
Défiscalisation : La France botte en touche face à Bruxelles
Le 16 février 2011, la commission Européenne a émis un avis motivé à l’encontre des dispositions fiscales Françaises concernant l’investissement locatif dans le neuf sur les lois portant sur l’Amortissement Périssol, l’amortissement Besson, l’amortissement de Robien et l’amortissement Borloo neuf. En effet, Bruxelles considère ces dispositions fiscales « discriminatoires » dans le domaine de l’investissement locatif. [...]
Quels sont les frais engendrés par une vente immobilière ?
(Lesiteimmo.com) – Après plusieurs mois, voir plusieurs années de visites de logements, vous venez de trouver la maison ou l’appartement qu’il vaut faut. Vous avez déjà signé la promesse de vente et bientôt le compromis, et vous vous demandez ce qu’il va falloir payer comme frais en plus du prix d’achat du bien. Lesiteimmo.com vous [...]
